동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 줍줍 청약방법 분양가

경기도 화성시 오산동에 위치한 '동탄역 롯데캐슬'의 무순위(줍줍) 입주자 모집공고문이 공개되었습니다. 이번 청약은 계약 취소 가구와 미계약 가구에 대해 진행됩니다.

청약 일정 및 대상

청약 일정

'동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약은 7월 29일부터 30일까지 진행됩니다. 계약 취소 신혼부부 특별공급 2가구와 미계약 1가구는 29일에 청약 접수가 시작됩니다.

 

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청약 대상

총 1697세대 중 아파트 940세대, 오피스텔 757세대로 구성된 이 단지는 지난 2017년 12월 분양되어 2021년 7월 입주를 마쳤습니다. 현재 전매제한이 해제되어 계약 후 즉시 전매가 가능합니다.

분양가 및 발코니 확장 금액

분양가

미계약 가구의 분양가는 84㎡A 4억 8200만 원, 계약 취소 가구는 65㎡ 3억 6300만 원, 84㎡A 4억 7200만 원, 102㎡(102동 4905호) 5억 7600만 원, 102㎡(104동 405호) 5억 4700만 원으로 2017년 12월 공급가와 동일합니다.

발코니 확장 금액

발코니 확장 금액은 별도이며, 미계약 가구 84㎡A는 99만 7000원, 계약 취소 가구는 65㎡ 1265만 5000원, 84㎡A는 1449만 7000원, 102㎡(102동 4905호)는 1465만 원, 102㎡(104동 405호)는 2345만 원입니다.

청약 전략 및 투자 메리트

전세 보증금과 실투자금

네이버 부동산에 따르면, '동탄역 롯데캐슬'의 전세가는 84㎡ 기준 6억 5000만 원으로, 분양가를 뛰어넘습니다. 계약 후 전세 세입자와 계약할 수 있어 실투자금이 계약금 20%인 약 1억 원 수준으로 낮아집니다. 이는 전세를 통해 회수할 수 있습니다.

시세 차익

무순위 물량의 경우 지난해 10월 44층이 16억 원에 거래되었으며, 현재 호가는 15억 원의 시세 차익이 기대됩니다.

청약 조건 및 자격

무순위 청약 조건

입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)는 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다.

신혼부부 특별공급 청약 자격

입주자모집공고일 현재 화성시에 거주하는 무주택 세대 구성원인 신혼부부는 청약 자격을 갖추게 됩니다. 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 무주택자여야 하며, 혼인 기간이 7년 이내여야 합니다.

'동탄역 롯데캐슬'의 입지 및 미래 가치

뛰어난 입지

'동탄역 롯데캐슬'은 GTX-A 삼성역과 연결되어 있어 향후 시세 상승이 기대되는 단지입니다. GTX-A 동탄역과도 연결되어 있으며, 롯데백화점이 가까이 있어 동탄신도시 내 최고의 입지를 자랑합니다.